惟首批只提供約1
2021-01-06 05:58
来源:未知
点击数:           

總的來說,辣招效果已失,是時候重新檢討撒辣時機。尤其是,未來公私營舫屋供應正不斷上升,長遠對樓價造成壓力,香港屬開放形經濟,樓市容易受外圍不明朗因素影響,當息口上升加快或環球經濟出現問題,增加供應對樓市的影響將更明顯,冀政府時刻因應樓市變化,為房策制定靈活退市機制,並隨時檢討成效及推行迫切性,避免跌市時急增供應,重蹈「八萬五」覆轍。

因此,筆者認為特首林鄭月娥於首份「施政報告」中,推出連串措施協助市民重建置業階梯的做法,起疏導樓市的作用,方向絕對正確,先提供安居之法,待市民財富累積才按需要考慮換樓,無疑較一味靠辣更加健康。當中的「港人首置上車盤」雖然尚有大量細節未公佈,但已引起社會廣泛討論,若訂價及首期訂得夠低,相信可吸引部份有上車需求的人士申請,惟首批只提供約1,000個單位,加上建屋需時,對樓市短期影響有限,故維持樓價全年升13%的預測。至於增建綠置居,可令部份欲購未補地價居屋或公屋的綠表住戶購買綠置居,可為市民提供多一個安居的選擇,亦有助增加住屋的流動性。

※有关作品版权事宜请联系中国企业新闻网:020-34333079 邮箱:cenn_gd@126.com 我们将在24小时内审核并处理。

免责声明:

從特首林鄭月娥施政報告後的發言,可見其對辣招的看法與之前的政府官員有異,她直言辣招「已經很辣」,更承認金管局收緊按揭成數令二手市場滯後。不過,由於樓價高企,相信政府減辣機會不大,但有可能部份放寬。特首已指出有空間把從價印花稅(dsd)的退稅期由現時6個月延長至9個月,讓市民有3個月時間賣出原有物業。筆者認為,延長退稅期有利盤源輪轉,特別是細價樓近年因供應短缺,成交價升幅凌厲,若能增加細價單位盤源,則有望紓緩該類物業的升勢,令換樓市場更趨健康。

※以上所展示的信息来自媒体转载或由企业自行提供,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

傳說大禹治水,改圍堵為疏導,終成功克服水患,為人民帶來安居。以史為鏡,為人做事亦應多渲導少抑壓,強行堵塞流通往往帶來更大問題。本地樓市正是其中一個實例,「辣招」推行多年,未見起到壓抑樓價的作用,據最新的「美聯樓價指數」顯示,今年至今樓價已錄約9.27%升幅,可見這些壓抑調控措施未有發揮效果,只窒礙二手成交,令放盤減少,降低樓市的流動性,讓星斗市民更難置業。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.hcgonghui.com河北省鹿泉市钻器生可网络科技有限公司 - www.hcgonghui.com版权所有